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  • 工作动态
    汨罗小区焕新记：物业整治“治”出温度，“理”顺民心
    这样的场景曾经在汨罗不断上演。4月17日，随着“三湘安居”物业专项整治行动启动，一场直击痛点的攻坚战全面打响。汨罗召开专题部署会刮骨疗毒：从乱象丛生到规范透明汨罗市住建局住房保障服务中心物业办主任刘利的笔记本上记录这样着一则消息：“某某花园小区6年公共收益未公示，业主多次反映无果。”这成为这场民生...
    汨罗市政府网 发布时间：2025-07-07
  • 汨罗要闻
    汨罗小区焕新记：物业整治“治”出温度，“理”顺民心
    汨罗市政府网 发布时间：2025-07-07
  • 通知公告
    正源宏盛物业服务项目招标公告
    汨罗市政府网 发布时间：2024-10-25
  • 通知公告
    汨水华府一期项目前期物业服务招标公告
    汨罗市政府网 发布时间：2024-11-05
  • 政策文件
    《物业管理条例》和《湖南省物业管理条例》解读（三）
    业主以其并非合同当事人为主提出抗辩的，人民法院不予支持。3、物业管理用房包括哪些？其所有权属于物业服务企业还是业主？物业管理用房一般包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房以及业主委员会活动用房等。物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。但在特...
    汨罗市政府网 发布时间：2023-04-19
  • 政策文件
    《物业管理条例》和《湖南省物业管理条例》解读（四）
    其在物业管理活动中的权利义务如何确定？物业使用人是指物业承租人和其他实际使用物业的非所有权人。其中，物业承租人是指与物业所有人订有物业租赁合同因而物业享有使用权的人；其他实际使用物业的非所有权人，包括物业所有权人，包括物业所有权人的亲属、朋友、雇工等因为某种原因而实际使用物业的人。物业使用人在物业管...
    汨罗市政府网 发布时间：2023-04-20
  • 政策文件
    《物业管理条例》和《湖南省物业管理条例》解读（五）
    国务院《物业管理条例》第五期解读1、业主可否利用物业共用部位、共用设施设备进行经营？所得收益可否由经营者自行支配？利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用...
    汨罗市政府网 发布时间：2023-04-21
  • 政策文件
    《物业管理条例》和《湖南省物业管理条例》解读（二）
    3、前期物业服务合同应于何时签订？其具有哪些法律特征？在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同有以下特征：（1）前期物业服务合同具有过渡性。一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业，业主与物业服务企业签订的...
    汨罗市政府网 发布时间：2023-04-18
  • 政策文件
    《物业管理条例》和《湖南省物业管理条例》解读（一）
    决定其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。5、物业管理规约具有什么作用？物业管理规约要求物业管理区域内全体业主共同遵守，能起到规范业主在物业管理活动中行为，...
    汨罗市政府网 发布时间：2023-04-14
  • 工改专栏
    物业管理条例
    业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督业主...
    汨罗市政府网 发布时间：2021-08-12

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